恐 慌

　　同样是温州人，李义是幸运的。今年6月，他把自己在新怡家园两套房子顺利出手了。也是低于市价，并付出了30万元的代价，他要为之前的租户支付违约金。

 　　但李义仍然感到十分乐意，因为两套房子加起来372平米，不到两年的时间里，每平米利润高达1.6万元，30万元的损失确实可以忽略不记。况且买家刚开始只是想买其中的一套，只是低于市价的诱惑，才使第二套成交。

 　　如今像李义这样幸运的炒房人并不多，在新怡家园临街的一侧底商中，成了房屋中介的大本营，一家挨着一家。这里的中介机构房源，多来自温州炒房团在新怡家园和新世界家园的房产。中原房地产中介公司新怡家园分店去年被中原房地产公司评为北京市十佳销售店，其主要客户来自像许志军这样的温州炒房客，其他房源寥寥无几。

 　　一种悲观情绪正在温州购房者中蔓延开来，种种迹象表明，大笔温州资金正在逐步撤离楼市。现在，在北京的新世界家园、新怡家园、富力城(楼盘资料 价格 业主论坛)、远洋天地(楼盘资料 价格 业主论坛)等高档社区，都有焦急的温州卖房人。奥运会后北京房价的不可预期以及北京周边郊区传来降价的不利消息，使以投资为主的温州炒房人认为这时是出手的最佳时机。可买家从今年开始变得理性，认为房价出现拐点的时候到了，再等等，可能能得到更多的实惠——这让许多温州人很难找到真正的买家。