“之前的预测是基于市场的判断，因为2006年底是一个分界线，此前市场上涨温和合理，此后市场疯狂而不合常理。”但对于后市，张伟称已经没有市场规律可循，也无法依据市场规律来作出判断。深圳房价是否进一步下滑，已经成为只能依靠时间予以解答的问题。

　　事实上，过去几个月深圳的楼市除了房价在回调，成交量呈现震荡走势。1、2月延续了去年的僵持以及春节影响，成交量跌至低谷；3月份在部分楼盘大幅降价下成交有所回升；但4月买家再度观望，期待开发商进一步降价，导致成交再度萎缩；但到5月，成交量又一次放大。不过6月份的数据可能会给之前看到希望的开发商又一次带来打击。

　　张伟称：太多因素导致楼市受到冲击，南方持续不断的雨水也使6月份买房者的热情减退。不过在他看来，只要不是单边下跌，而是震荡整理，就说明人心还很矛盾，市场尚存机会。张艳红