东莞：遭“退房潮”袭击

　　在经历了去年的楼市寒冬以及今年春节以来的持续淡市之后，东莞开发商纷纷推出各种“团购”、”折扣”等活动进行变相降价。然而，正当各种类似活动进行得如火如荼时，一股退房潮迎头袭来。东莞东莞多个楼盘的业主相继提出退房要求，一时间，退房成了继“补差价”、“团购”后楼市的又一新风景。

　　5月，东莞多个楼盘业主相继提出退房要求，其中包括金升国际、晶城、风临美丽湾、丽景阳光等多个项目，退房原因包括逾期交楼、规划变更、合同内容与当初承诺内容不一致等。

　　其中，万江风临美丽湾的60多名业主表示，楼盘销售时，开发商一直都是以未来万江新行政中心为卖点，当时他们也是冲着这一点才出手的。然而，买下房子后，他们通过咨询东莞市规划局才得知，该地块目前还在规划中，具体方案尚未最终出台。业主们认为，开发商在没有确定行政规划的前提下便进行大肆宣传，是一种误导甚至是欺诈行为，应承担相应的违约责任，并坚持要求退房。

　　金升国际几十名业主告诉记者，根据合同的约定时间，该楼盘本应于去年12月31日交楼，但直到今年4月，开发商才陆续通知业主收楼。而开发商在交楼时，又无法提供《商品住宅交楼书》、《房地产开发建设项目竣工验收合格证》等三证一书，业主因此拒绝收楼，并根据买卖合同中约定的开发商逾期交楼超120天，业主有权解除合同，提出退房。

　　而晶城的业主则称，当初开发商的卖楼广告上写着带1200元/平方米的豪华装修，均价6300元/平方米，但合同上却写明是毛坯房，而赠送的面积也没有产权，只有使用权，而且没有写进合同。他们认为开发商是故意欺骗消费者，所以要求开发商给业主补偿1200元/平方米的装修，或将原本要付两成的首付变成只交一成，否则就要求退房。

　　一时间，这股“退房潮”令东莞楼市波澜迭起。对此，晶城的开发商认为，业主以各种各样的理由退房，实际上只是补差价心理在作怪。目前要求退房的业主很多都是在去年以高价买入的，由于市场环境不好，房价一再回调，所以这部分消费者心理出现了不平衡；加上又有外地楼盘开出补差价的先例，因此受到启发的业主就找出一大堆的理由来说要退房。