但深圳中原地产总经理李耀智指出，别墅和低价楼盘的热销并不能说明楼市已回暖，而说明投资客已大量退场。他表示，去年很多实力较弱的投资客炒房都被套牢，现在市场上剩下的都是自住客，这让高低端用户的刚性需求得以释放。

　　编者按

　　就在中国大多城市的楼市依旧处于滞胀的冷清行情之时，深圳楼市却有“翻身”迹象，官方数字显示，成交量连续三个月缓慢回升，房价降幅则逐月减小。

　　深圳毗邻香港，楼市市场化程度较高，热钱大幅出没，被人们看作房地产市场的风向标。在经历了2007年的飙升和今年来的下跌之后，深圳楼市如今为何出现了价跌量升的局面？这是否意味着房价已接近消费者认可的区间？是否意味着楼市已走出困局？这些问题不但为深圳购房者注目，亦为全中国舆论所关注。为此，本报记者采访深圳地产市场，据所见所闻写下此版报道，希望能揭示深圳楼市的真实一角。

　　今年前五个月，深圳住宅均价节节下挫，经过较大幅度的调整后，房价基本回落到去年初的水平。