贷款的口松一松，意味着房产交易量的上升；融资的口松一松，意味着房地产企业各个环节获得新的生机。尽管上海房地产市场供求关系明显好于深圳和北京，但不少中介叫苦房市“明涨暗跌”。

　　个贷业务减少后，一些银行对二套房贷的松动显然很难杜绝。

　　无论是大房地产企业，还是小房地产企业，融资难成了难以治愈的痼疾。于是，在贷款大门之外，随着紧缩货币政策的进一步推行，银行信托类理财产品逐渐成了房地产企业融资的有效渠道。“对房地产企业来说，与银行合作，发行信托类产品确实是躲避贷款监管、获得融资的最有效渠道，但这个风险也会随着转嫁给个人投资者。”香港金融注册分析师赵志敏如是说。

　　活一辈子就为一套房子。对于都市人而言，房产往往占到了个人及其家庭资产的大头。房价的走势、房贷的高低，牵动着亿万人的神经。暗地松闸的二套房贷，一夜间让银行界绷紧了神经；地产大鳄“断臂”抛售地块，则让整个地产界为之震动。房地产体系在金融调控与市场萎缩的前后夹击中，勉强维持着平衡，而维系房地产上下游资金链命脉的正是银行。

　　贷款的口松一松，意味着房产交易量的上升；融资的口松一松，意味着房地产企业各个环节获得新的生机。银行与房地产企业之间，有着千丝万缕的联系，利益与风险并存。 而在贷款大门之外，随着紧缩货币政策的进一步推行，银行信托类理财产品逐渐成了房地产企业融资的有效渠道，此举也把银行、房产企业、理财产品投资人三方利益牢牢地锁定在一起。于是，房地产风险也随着这条金融衍生品的脉络逐级传递开来。

　　5月30日，银监会下发了一则有关暂停融资性信托担保业务的规定，对公司债券、信托计划、保险公司收益计划等融资性项目，规定商业银行原则上不再进行担保，已办理担保的要尽快退出。这意味着国家商业银行不再为信托类融资项目作担保，而银行信托类理财产品的购买者、投资人将完全承担风险。那么，被大多数银行宣扬的“保本保收益”的信托类理财产品还安全吗？尤其在房地产行业融资链全面绷紧的今天，挂钩房地产的信托类理财产品是否将成为转嫁风险的渠道呢？