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轻概念 重招商 重管理 怎样找到高价值商铺
海西房产网
发布时间：2008.05.29
来源：杭州商铺网
商铺投资的十个注意
投资商铺时除了要注重商铺产品的价值和潜力之外，投资者自身的修行与品德也是很重要的一个方面，他可以使投资者有效地借鉴前车之鉴，不重蹈覆辙，正确的投资思路归纳起来包括以下十个方面：
侥幸心理 "世上没有免费的午餐"，也不存在"没有风险的投资产品"，越是对于产品出售方所宣称的没有风险的产品，越要提高警惕---例如在所有投资商铺类别中，包租销售是听起来最没有风险，但却是套牢投资者最多的类型。
依赖他人 在投资过程中，常常会遇到这样的情况：如一些投资者在两轮洽商过后，便开始以义气用事的心态完全听从于销售人员；听到说某位业内或知名人士已经下单，便完全信服。其实，对待投资自己需谨慎思考，判断过程不可过于依赖别人，自己要主动深入了解更多细节。
不求甚解 投资时"不求甚解"是导致投资者失败的重要原因之一。投资不是一件很容易的事情，需要对这个行业有相对了解，具备提出有效问题的能力，并有意识地针对对方乐观的前景描述进行更深层次的追询，而不可仅停留在表面。
张冠李戴 "张冠李戴"在包租商铺项目中最经营发生，具体操作是开发商将商铺产权以包租形式销售给投资者，而执行包租的却是另外一家管理公司，这家管理公司通常是受发展商所控制，但从法律上与发展商没有任何关联，这样做所能达到的目的是发展商将商铺卖掉，自身实现快速回款，将运营风险转加到投资者身上。进入运营后，如果经营不佳，管理公司就难以支付回报基至倒闭清算，让投资者彻底深陷。