核心提示：大家都以为是王石把楼市说成了“拐点”。这就像鸡叫了天就亮了，但是天亮不是鸡叫出来的的道理一样。大家其实应该感谢鸡提醒天亮了，如果鸡没有叫，你可能会睡过头。

　　黄金楼市：这一轮房地产调整，必定会引发很多企业重新反思自身的发展战略，你认为不同类型的房地产公司今后应该如何发展？

　　冯仑：这一轮政策过去，我相信3－5年后很多民营地产公司会转型、消失。剩下的可能是两类公司，上市的国有公司和海外上市的民营公司。因此，对于大部分中小型地产公司，我建议他们尽快改变自己的商业模式，在细分市场上去做一些专业化的竞争，比如做女性公寓等，才有可能在将来的市场竞争中立足。

　　黄金楼市：王石此前抛出“拐点论”，并建议大家3－4年后再买房，你如何评价？

　　冯仑：我觉得（他的）观点是正确的，但被媒体变成了泡沫。第一他不是抛出来，而是渗透出来。第二，拐点是现实发生的事实，并不是因为王石说了，拐点就来了，而是王石正好在拐点来临之前说了，所以，大家都以为是王石把楼市说成了“拐点”。这就像鸡叫了天就亮了，但是天亮不是鸡叫出来的的道理一样。大家其实应该感谢鸡提醒你天亮了，如果鸡没有叫，你可能会睡过头。

　　黄金楼市：房价暴涨暴跌，可以说改变了很多人，尤其是年轻人的价值观，作为一个过来人，想对他们说些什么？

　　冯仑：我很理解市场波动会改变一些年轻人的想法，但是，他们不要指望一步到位，而应该通过自己的打拼，逐步实现自己的置业梦想，那样可以让自己活得更从容。