“目前，证券市场已经不再支持地产公司去年的融资圈地游戏，因此部分计划融资的公司压力较大，如富力、碧桂园与恒 大。”报告如是写道。

　　此外，据市场公开信息显示，2008年第一季度，地产公司拿地的速度已经开始放缓。

　　根据该报告对一季度重要地块出让结果的分析，得出以下结论：外资背景的公司已不再是土地市场的配角；保利凭借其深厚的政府背景继续高速扩张，恒 大与香江均为上市储备土地，合生、远洋、绿地的拿地则是为了巩固其在特定区域的地位，万科、富力、碧桂园等去年土地市场表现活跃的公司拿地速度开始放缓。

　　四点走势判断

　　“政策主导的政策市”，是该报告对未来地产市场的一个简练判断。

　　理由无它。报告认为，供需决定市场在目前体制下已经部分失衡，政府的政策性导向是左右中国房地产业发展的关键，而调控政策则是决定市场短期运行的风向标。如果政府继续严格执行现行政策甚至加大调控力度，市场环境将不容乐观。

　　“政府对于地产的态度是促使其稳定发展，所以不排除已出台政策有所松动的可能。但鉴于前期市场价格上涨过快，透支了部分未来价格，现在处于高位运行状态，所以市场如前两年般快速上涨的可能性较小。”报告写道。

　　这份报告最后也在一系列销售数据的佐证下，提出四点走势判断。本报记者发现，这四点结论空前严峻，口气亦相当沉重。