从“低端”到“高端”

 　　如果说，金山碧水代表的是福州人可以“住上房”的初期住房消费观，那么，现在金山的海润天地、中庚城、泰禾·红峪等楼盘则代表着“住好房”的终端住房消费观。

　　据记者了解，目前金山新推或在售的楼盘都代表了福州房地产开发的最高水平。比如海润天地实景展现的精装社区、代表金辉地产１１年品质积聚的巅峰之作金辉·天鹅湾、中庚集团新十年的开篇之作中庚城、定位为“集注奢华，传世府邸”的泰禾·红峪等。

　　金山在今年之所以高端项目云集是有一定原因的。其一，金山板块经过8年的发展，已成为具独特地理位置、优美居住环境、不断成熟生活配套设施的高尚生活区板块，这对高端产品的推广奠定了良好的基础。其二，目前金山项目用地的拿地成本适中，如泰禾·红峪这块地，虽创下了当年金山单幅地块最高的价位，总额达7.92亿元，每亩244.5万元，但楼面地价折合才1830元／平方米，这样的地价成本给开发商打造高端产品留下了许多可发挥的余地。更重要的一点是，目前留守金山的开发商，如泰禾、金辉、中庚、海润等均是具有多年开发经验的开发商，它们经过福州楼市多年的磨砺，具备了打造高端项目的素质。