王阿忠认为，正是由于福州市加强了对别墅违法建设行为的勘察力度，且涉及违规建设的别墅数目不在少数，从而直接影响了消费者的购买心理。
福州市房地产交易中心一位工作人员也表示，目前登记验证办共查出1000多户别墅及高档住宅存在违法建设行为，这批住宅的产权已被限制，后期具体如何处置还有待研究。这无疑将加剧市场的观望情绪。
不少人对别墅失去兴趣？
运盛美之国营销策划部一位人士表示，福州以及周边地区不乏高收入人群，别墅作为一种高端住宅产品，市场需求还是比较旺盛的。她预计，福州别墅市场将在5月后反弹，回到“黑色二月”之前的水平。
福州房地产研究学者王剑超对福州别墅市场将出现反弹的说法表示认可，他认为，别墅市场的供应量有限，且能消费得起别墅的群体不会有太大变化，所以“别墅热”不可能就此冷却。不过，他认为，这个反弹局面不会在短期内出现。