近期出炉的最新《福房指数市场分析报告》显示：今年2月，福州别墅价格和成交量双双骤降：均价从1月的12393元/平方米下滑至9542元/平方米；成交量从1月的5528平方米下滑至2191平方米，跌幅高达60.37%。

　　自2007年9月份以来，福州商品房交易量持续走低，呈现“有价无市”的状态，但别墅项目却一枝独秀，不仅均价节节攀高，交易量也是稳中有升。那么，此次别墅项目价量调整，究竟是受何影响，又传递出怎样的市场信号？

　　别墅市场骤冷

　　采访中，知情人士向记者透露，号称“千亩半山水岸别墅”的“水岸君山”，“已经好长时间没卖出别墅了”。记者就此向该项目销售部求证时，对方却表示，“我们不清楚具体的销售数据。”

　　另据相关报道，北纬25N别墅项目的一位吴经理曾对外表示，该项目将在2007年底开盘，时至如今，却迟迟未见开盘迹象。该项目一位售楼人员表示，“公司对项目策划方案做了调整”，至于原因他讳莫如深。