无独有偶，厦门建发房产在福州的别墅项目———“建发
领域”，早在2007年8月就开放了接待中心，但迄今未见开盘。记者多次拨打该项目两个售楼热线，均无人接听。另一个别墅项目“
云亩天朗”一期已于2007年年中基本售罄，二期“溪谷”也是早早放出开盘风声，却迟迟未见动静。该楼盘一销售人员透露，开发商想在4月份福州春季住交会期间开盘，他们希望通过延期开盘，能够“蓄一波客户”。
此外，记者了解到，“长滩美墅”别墅项目一期已售完，目前在售的三期“墅立方”项目价格已有松动。2月份，“墅立方”均价由原来的250万元/栋下降到220万元/栋-250万元/栋之间，且购房者在当月购买可享受“38888元的购房优惠”。
就在近期，不少别墅开发商展开了一系列“回馈业主”的活动。3月21日晚，泰禾集团在福州香格里拉大酒店举行“泰禾业主答谢晚宴”活动，进而为新别墅项目“泰禾红树林上层”宣传造势；而在不久前，历来低调的运盛美之国，也与福州某媒体举办了“玩游戏、学投资、赢大奖”活动。业内人士预计，未来几个月，福州别墅“开会”、“优惠”活动将会大大增多。
业内人士普遍认为，就目前的别墅市场情况来看，开发商推延开盘时间，并在“回馈业主”上动作频频，其底气不足的现状可见一斑。
查处违规别墅对消费者心理影响不小