其次我们还注意到保障性住房与二手房的一个重要区别，保障性住房是为了解决中低消费者的居住问题，而二手房则是为了解决那些够不上保障性住房购买条件又买不起新房的消费者的住房问题，它们各自的消费群体不一样。当然，保障性住房会在一定程度上把二手房市场的部分消费者分流出去，但这并不占多数。同时，限价房准入门槛确定，在一定程度上也缓解市场上的观望情绪，所以保障性住房政策的产生在某种程度上对二手房市场还是有利的。

　　在这个盘整阶段，国家的宏观调控政策，尤其是金融紧缩政策对二手房市场的影响还是可圈可点的。金融紧缩政策提高了消费者的购房成本，一方面对投资、投机性购房有一定的抑制作用，另一方面也加重了自住性购房者的负担。同时，我们也看到支付能力较低的消费者被推入中小型市场，对局部区域的大户型和高档住宅的交易将产生较大影响。

　　在这个政策迭出的时期，市场对购房投资者和房地产中介企业等都是一个极大的挑战。对投资者来说，房产只是实物资产投资的一种，面对银根的紧缩，积极性下降已是必然，是否抽出资金转向其他投资方式(其他金融工具等)，此时的投资者就面临着一个重要的选择。在充满观望与茫然气氛的房产市场面前，投资更要注意随机应变的能力，随时做好改变投资策略的准备。

　　对房地产中介来说，随着二手房市场的新一轮调整，中介行业的洗牌格局也将随之加快。二手房交易下滑，弱肉强食，市场份额肯定会被一些比较强大的中介企业瓜分，许多实力不强的房产中介企业势必要面临经营危机。这在客观上要求房地产中介企业提高服务质量，调整经营策略，迅速提高竞争能力，才能得以存活下去。业内人士也提出了一些解决策略，如：防止“跳单”采取的看房实名制；中介与开发商结盟的“一二联动”；网店+大卖场的“直营网店”等，这些经营形式的效果到底如何还有待市场的检验。当然，中介行业的规范化也是迫在眉睫的问题。

　　总的来说，在国家进一步的政策出台前，在买卖双方的博弈后，未来二手房市场的发展进程如何，这值得房产开发商、购房者及房产中介企业等的共同期待。