预测2：土地价格必然回归理性

　　对于2007年的土地市场，有人是这么形容的：“前半年地王频出，后半年流拍不断”，土地市场在去年上演了一出惊心动魄的大戏，而最终以超级冷门的结果收场。如果2008年的土地市场还持续这种不景气状　　况，对整个经济形势意味着什么？

　　对此，国内房地产大鳄普遍认为，2007年，前三个季度的确是中国土地市场最疯狂的几个月，在这几个月中，土地的楼面价高出了周边项目的售价，这种现象被归结为是“面粉的价格比面包的价格贵”，这是不正常的，是失去理性的，一定是会回归的。“但是，地价下跌对房地产的发展和中国经济来讲不是坏事，是好事。”

　　从厦门本地区的土地市场看，今年岛外的土地将继续放量，特别是翔安、同安等的土地将有一个量的突破，至于土地拍卖价格，从去年年底岛外几块地块的流拍结果看，土地价格应该保持一定高度，不会出现太大范围的涨幅。

　　 进入2008年，土地价格必然逐步回归理性，这是多数人的预测。有关专家表示，随着金融、税收政策的继续贯彻落实，2008年住房投资、投机需求将受到进一步的抑制，住房资源将逐步得到合理配置，房价可能会逐渐向理性回归。