房产新政深化

　　“作为‘国六条’政策的配套措施，建设部从2007年开始要求各地编制住宅发展规划就是实行新政的一项具体的体现。但《计划》制定了，具体指标能否落地？能否真正按照《计划》建设到实处？这才是考验政府执行能力的关键。”省建设厅有关人士认为，按建设部的部署，各地均按要求将新建住房套型结构比例分解到具体区域，落实到具体项目，尤其是今年新建住房项目的具体位置、用地面积、建筑面积、住房套型结构比例等指标，这些都还待进一步细化。“编制、实施住房建设计划是贯彻落实国务院和省政府关于调整住房供应结构、稳定住房价格部署的一项重要工作。”

　　对此，我省有地产专家认为，和国家出来的政策呼应的，就是地方细则。而我省各地规划的编制完成，标志着国家调控的进一步深化。“这次地方住房规划将调控落实到具体数字，说明政府是认真的，开发商今后不会再像以前那么‘自由’了”。

　　落实还待细化

　　“从目前公布的《计划》来看，还没有公示具体的内容，之后还待福州市政府批准后统一发布。”有业内人士指出，根据建设部的要求，各地除了要按时向社会公布住房建设计划外，还要在住房建设计划中重点明确廉租房、经适房、限价房和中低价位、中小套型普通商品房的结构比例、建设规模，并落实到具体的地块或项目。而从目前的情况来看，福州的计划还不够“细化”，还只是框架性的，有必要进一步制定详细的实施方案并再向社会公布。

　　我省有关专家指出，制定公开透明的近期和中长期住房建设计划、尤其是公共住房建设计划，作为政府的公开承诺公之于众就很有必要，而除了计划公开，还要有公开透明的运行规则，以便于社会公众参与和监督。