竞争加剧

　 有业内人士认为，由于楼市过于冷清，为提升产品市场竞争力，今年福州一些房地产商可能引入像金丰易居、深圳中原之类的有大区域影响力的房地产策划公司。由此，本土策划公司的竞争压力将一步加大。

　　据周衡介绍，福建中庚等房地产开发公司拥有自己的营销策划公司，由于其自身体系较为完整，营销策划人才俱全，实力并不亚于许多专业策划公司。这也在一定程度上加剧了房地产策划市场的竞争。

　　与此同时，另一股力量———二手房代理公司也逐渐介入一手房代理市场，抢食房产策划公司的房产营销代理业务。尽管目前这些二手房代理公司多以尾盘代理销售为主，并不会对策划公司带来太大冲击，但已有不少二手房代理公司老总表示，这一、两年，二手房企介入一手房代理的现象将越来越多，并成为一种趋势。如21世纪不动产，它在美国的运作方式就是全程介入一手房市场，这样便会对一手房策划公司带来局部冲击。

　　针对上述情况，周衡表示，作为本土的策划公司，对本土市场更加了解，熟知当地风土人情、民众喜好，这是外来军所不具有的优势；而二手房代理公司介入一手房代理市场，更多地只是专注于楼盘销售业务，在策划包装等方面没有竞争力。“尽管如此，从长远来看，这些新现象、新局势都可能给策划公司带来冲击，不得不引起重视。”

　　“2008年，策划公司要拥有更多的能力、眼力和财力，要打造出一支有经验、富战斗力的团队，才能在激烈的竞争中生存下来。”周衡如是说。