楼市原声带

　　声音：甭理“崩盘论”?熏该投资还是要投资

　　声源：上海易居房地产研究院发展研究所副所长，地产专栏作家杨红旭

　　画外音：杨红旭认为不要动辄以“崩盘、雪崩”这种吓人的“概念”来预知中国房价，否则既无助于市场稳定发展，也无助于购房者把握入市时机。不管你是用于自住还是投资，不管政府官员、专家学者、企业家、地产评论人、网民等怎么评说，房地产的投资属性是客观存在的，仅凭一张嘴，即使是天大的一张嘴，也不能将其嚼碎吞食。所以，并不因局部市场处于调整期，就只能“喊大跌”、“叫拐点”，该投资还是要投资，关键是挑准产品！

　　声音：福州等二、三线城市房价波动会较小

　　声源：地产专家杨少锋

　　画外音：杨少锋认为，由于中国的特殊国情，每一个城市所处的发展时机都不一样，房地产行业的发展阶段也不一样。因此，过冷、合理和过热三种情况同时存在于目前的二、三线城市。所以，判断他们的房价是否合理需要根据实际情况，但应该说，受到一线城市影响，目前相当一部分二、三线城市房价整体也或多或少存在一定泡沫，２００８年的调控是针对全国的，因而福州等二、三线城市也将不可避免受到影响，但影响会较小，而且政策体现也会滞后。