高档房入市拉升房价
从楼盘成本组成来看,今年的房产开发成本依然高昂,土地、钢材、水泥、玻璃等建筑材料价格也出现上涨,这将推动房价走高。另外,作为房价重要组成部分之一的地价成本不断提高,“面粉贵于面包”的现实决定了2008年入市的楼盘必然是走高品质路线的高端楼盘,这部分楼盘的面市也将提高楼盘整体均价,同时带动新一轮市场热点。据记者初步预计,今年房子均价在每平方米万元以上的楼盘已经不是个例,如乌龙江板块的海润天地、市中心板块的世茂·国际花园、香颂枫丹、阳光·白金翰、阳光·乌山荣域、南江滨板块的融侨·观邸、万科五四北新项目等等。专家预测,高端物业将会在后市表现出更强的抗跌性和保值功能,具备一定的投资潜力。
入市理由2 高性价比买品质楼盘
“楼市的发展,应该站到一个比较高的、一个很长的周期来看。”鼎力营销顾问公司董事长袁晓龙表示,很多人喜欢仅仅看一个时机点,但是判断楼市走向应该看一个时机段。按长期发展来说,福州楼市还是会上升的,如果消费者真的有购房需要,尽早实现购房目标实为上策,此时入市则可以买到高性价比的品质楼盘,还可以实现保值增值的目的,持币观望者在某种程度上是会贻误购房时机的。
稳定保值增值
“跑不过刘翔,但一定要跑过CPI(消费物价指数)。”这是2007年最形象的一句话。在通胀压力下,如何有效地对自己辛辛苦苦创下的财富进行有效保值,是市民关注的焦点问题。从现实情况来看,投资住房的确是保值的一个有效手段,住房不仅仅可以居住、出租,而且更可以升值。从存款与购房利息的比较来看,还是购房划算,要想等到房价大幅度下降是不太现实的。