政策篇

住房保障影响房价几何？

　　当房地产市场中的政府边界被勾勒清晰，“执行力”显然成为新一年政策制定者必须思考的问题。

　　“２００８年，房地产领域的公共政策就是全面落实‘２４号文’的精神。”建设部政策研究中心主任陈淮对记者直言。

　　按照各方反应，从目前公共政策领域的大势来看，毫无悬念的是，２００８年将会继续延续民生导向。继２００７年围绕住房保障制度的一系列会议召开和标志性文件出台之后，种种政策将在２００８年落到实处。而如何落实、落实到何种程度、还有哪些具体创新措施等细部就成为２００８年这一“民生二年”的关注点。

　　从这个角度说，２００８年是一个民生政策的执行年，而执行得如何将真正决定再下一步房价“风朝哪个方向吹”。

　　从目前的执行情况看，地方在执行中对保障房政策的调整力度与态度是不同的。而在此之前，我们能够预见的是，各地保障房的如期、如数入市，肯定能对房价产生向下的拉动作用。

　　把民生政策落地从严的地方，房价，至少是平均房价，会随着保障房的低价位而被拉低，而这样的地方能有多少，这也是考验２００８年执行元年政府表现的重要一环。