案例剖析二：准业主告开发商要房子 法院判开发商违约

    市民肖先生也是在2005年7月与某开发商签订了《楼宇认购书》，约定购买海珠区某小区住宅一套，当日交纳定金1万元。2006年4月，肖先生收到解除认购合同的通知书，遇到了和陈先生同样的问题。

    直到2007年的3月20日，肖先生查到开发商已办好了预售许可证，一再催促，要求签订正式购房合同，但开发商单方面向肖先生提出，要求增加房价10%，否则就会在2007年4月1日之后，将肖先生认购的房屋另行出售给他人。为此，没有答应开发商要求的肖先生一怒之下将其告至法院，要求法院判令开发商按照《认购书》约定，继续与其签订《商品房买卖合同》。

    广州中院终审认为，合同的内容需由双方协商一致，遵从当事人自愿，法律不能强制当事人签订合同，因此驳回了肖先生的诉讼请求。但法院同时表示，开发商也确实违约了，肖先生可以另行起诉，要求开发商承担相应的违约责任。