现象3 行业“黑马”逆市增开新店
有道是“东边日出西边雨”,尽管这两个月的“寒流”击倒了很多抵抗力不那么强的中介公司,但还是有一些公司选择了逆市扩张。
“现在有3个店正在装修,这个月都会开出来”,北京麦田房产经纪有限公司总经理缪寿建告诉记者。去年12月份和今年1月份,麦田在北京增开了8家门店。据介绍,去年12月份,该公司新开了上地店、天鹅湾店、崇文店及望京店,1月份还要开富力城二店、太阳新城店、国美第一城店、季景沁园店等。
港资中介美联地产也在近两个月暗暗发力。据了解,美联目前在京已经有26家门店,分布在朝阳、海淀、宣武、崇文、丰台、亦庄等区域,但此前一直没对外宣布公司的成立,预计年内的经纪门店数量控制在60-80家左右,形成特色规模。
缪寿建说,现在市场行情确实不好,之所以选择在这个时候开店,一方面是公司的人才储备达到了一定阶段,而门店密度还不够,现在加开门店是出于公司长远发展的考虑;另一方面是现在这个阶段开店成本比较低,“前段时间市场交易旺盛的时候,一个小区里位置好的店面,好些中介公司都抢着租,业主就把租金抬得很高,现在那种抢租现象不复存在,租金自然能谈得低些。同时,去年12月以后出现了不少中小中介门店倒闭的情况,直接接手其门店也是不错的选择”。就门店选择来看,缪寿建表示主要是大型商品房社区的底商。