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“马太效应”愈加明显 楼市遇冷房产中介洗牌加剧

海西房产网 发布时间:2008.01.23 来源:新京报

  现象2 两大中介突然各关店四五十家

  1月上旬,“北京最大中介中大恒基将关闭50家门店”的消息在业内掀起了轩然大波。据中大恒基方面证实,从去年12月中旬开始,中大恒基已经在陆续低调关闭一些小的门店,截止到1月9日,被关闭的门店已经达到30-40家以上,预计在近期将关闭约50家门店。不过,多位不愿透露姓名的业内人士表示,中大恒基此次关闭的门店实际上已经接近百家。

   随后,关于中大恒基的传言一直不绝于耳,其中包括“中大恒基品牌店面5月前退市”等。1月15日,中大恒基总经理马永回应说,公司不会如外部传言那样在5月前退市,但是由于目前的市场行情不景气,对于今后的长期发展计划还需要进一步思考和明晰。

  对于此次关店原因,中大恒基方面表示,高企的房价让二手房买家观望情绪日渐浓重,虽然每年年底的交易量都会下降,但是下降幅度从来没有如此之大,加上中大恒基过去扩张速度过快,为了争夺市场,而忽略了单店的赢利能力。此次关闭的是各个城区经营状况不佳的门店,主要是在地理位置不佳、二手房资源匮乏、人流量不大的地区,此外,一些开店密度相对过大的区域,也会进行调整。

  除了中大恒基之外,去年12月份被爆出大规模关店的信一天,现在已经关闭了其全部的四五十家门店,并且递交了退出“存量房资金监管”的申请。1月16日,记者登录北京市工商行政管理局发布的企业信息系统查询发现,去年12月中旬还显示“开业”的信一天安宁路分公司、八角分公司、北大地分公司、北太平庄分公司、草桥分公司,目前也已经显示“注销”,仅有总公司还显示“开业”。信一天副总经理陈剑飞将信一天关店的原因归结为“有价无市”。

   昨日(1月17日),一行人经过美联虎坊桥店。1月16日香港美联集团正式宣布调集“数百万美元”进京开新门店,年内将在北京开出60-80家门店。

   

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