种种迹象表明，福州商铺市场日渐回暖。

　　近段时间，不少开发商纷纷推出商铺项目，许多中介公司加大了商铺推广力度。业内人士认为，这是由于非住宅项目未被列入政策调控范围之内。不过，商铺逆势升温，投资者仍需警惕投资风险。

　　商业地产回暖

　　“很明显，这段时间投资者的关注点发生了转变。”福州点房置业总经理伍斌告诉记者，近段时间，前来点房置业咨询商铺投资的客户明显增多，这些客户多半具有较强的购买意向，要求到现场考察的人数也较之前增加了许多。

　　据了解，这些客户中，有一些是先前关注住宅市场的投资者，眼看商铺逆市回暖，便转而对商铺投资关注有加。

　　林先生就是其中一位。近两年，住房价格迅猛上涨，让专注于住宅投资的他赚了不少。如今住宅市场观望气氛浓厚，林先生便“转战”商业地产市场。

　　“去年底我将手中的3套住宅抛售之后，就开始关注商铺，现在我已经看好了一间店面，过两天就准备跟房东签约。”林先生告诉记者，该店面地处成熟商业街区，经过他多方考察，仔细盘算，才最终决定购买。“与投资住宅相比，投资商铺更需要谨慎。在住宅市场好的时候，简直是有买就有赚；而商铺不一样，如果所处地段不好，店面结构不佳，将来可能陷入卖不掉、租不出的局面。”做了多年的房产投资，林先生已经有了一套投资经。

　　在一手房市场，这段时间，一些房地产商也纷纷推出商铺项目。2007年12月底，君临天华地下一层推出386间独立商铺，有媒体报道称，开盘当天吸引了不少投资者前往选铺；位于仓山的欣隆盛世二期学生街城市广场也于近日正式对外公开；正祥·一品新筑80亩开放式大型商业街区现处于前期筹备中，招商工作将全面启动；本月26日，备受关注的君临·盛世茶亭一期即将开盘。华辰集团对外称，2008是华辰商业年，希望能够整合旗下所有的商业地产项目到香港打包上市。此外，华辰集团还将以福建为基础，继续寻觅合适的地产项目，增加50万平方米的商业开发面积。