核心提示：岁末年初，福州迎来了一个交房的高峰期，名城港湾·名郡、中庚·国际华府、三盛·巴厘岛、融汇山水、大洋鹭洲等十几个楼盘陆续交房。记者观察到，与前几年交房现场略显混乱甚至剑拔弩张的现象相比，如今交房现场工作人员有条不紊，一片喜庆和谐的气氛。据开发商透露，与前几年相比，现阶段交房率大大提升，短短数天甚至达到70%以上。

　　业内人士称，随着房地产市场的发展，这些年开发商面临着一个前所未见的课题——交房纠纷，它的出现和扩散很大程度上让苦心经营的地产品牌大打折扣。如何应对和解决这地产开发的最后一道关，成为众多地产企业的重要任务之一。记者了解，经过多年的发展，福州的一些地产品牌企业各自出招，在2007年顺利应对交房大关。例如，三盛集团的预交房、中庚集团的交房大使、大洋鹭洲的交房赠物业费等等。专家指出，从这些措施的背后不难看出，开发商对产品质量及品牌维护的重视。

　　市场：各自出招顺利交房

　　2007年12月31日，三盛·巴厘岛喜迎第一批112户业主入伙，交房现场，“欢迎回家”的标语、热闹红火的充气拱门等将业主通往回家的路装扮得分外温馨。据悉，此次交房颇为顺畅，有近80%的业主拿到了新家钥匙。三盛·巴厘岛的企划总监杨臻告诉记者，顺利交房得益于三盛独创的预交房制度。他称，三盛早在11月底就通知业主提前看房，并按照交房时的流程执行，让业主将看房中发现的问题都记录下来，一同汇总，在正式交房前将这些问题一一解决，待到交房当日，业主只要在以前的基础上看看整改效果，便可轻松签收。

　　此前，在2007年中三盛·果岭二期交房时，首次实行预交房，效果出奇地好，因此三盛·巴厘岛交房沿用此制度，让开发商顺利交房。