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东部新城拆迁细则：安置房保障人均45㎡
海西房产网
发布时间：2008.01.04
来源：东南快报
作者：
许才芳
何时何处安置：
拆迁与安置同步 已选定11个安置房地块
以前，福州往往先拆迁，再建安置房，这使得拆迁户要在外租住过渡几年，才能回迁进安置房，现在东部新城的安置房则突破了以往的旧套路，改为拆迁与安置建设同步进行。
据相关人士介绍，东部新城的拆迁户实行就近安置，目前，市政府已选定１１个地块用于东部新城安置房建设，总面积近２０００亩，安置地块位置优越，成规模，上档次，均将建设高层电梯房。
据了解，福州市将进一步提高安置房的规划、设计、质量标准，按照不低于社会保障房的标准进行建设。市政府对安置房建设十分重视，在设计阶段几易其稿，多方征求村民关于安置房户型、面积的意见，充分尊重其意愿和风俗习惯。并参照城区住宅小区的标准配套商业、教育、服务等设施，预留一定的生产用房和发展空间。
拆迁户以何为生：
农用地货币补偿 增加拆迁户财产性收入
东部新城拆迁后，农民失去了世代赖以谋生的土地，失地农民如何解决生产生活问题？福州市政府对此也给予了通盘考虑：留用地货币化补偿。
据相关人士介绍，在现有土地补偿款的基础上，市政府决定，对征用农用地的１０％生产生活留用地，给予每亩１００万元的货币化补偿，通俗地说，即每征用１亩农用地，将另给予１０万元补偿。留用地货币化补偿政策专项用于解决农民的生产、生活出路问题，用于建立农民的社会保障和长期战略性投资。该项货币化补偿由区、镇、村三级监管，动用该部分资金时，需严格履行全体村民同意、镇政府审核、区政府审批的程序。
目前规划中的安置房区域内的商场、超市、沿街店面等，将会以相对低廉的价格优先出售给拆迁户，拆迁户可利用留用地货币化补偿款购买。从而保证村民有长期稳定的财产性收入，防止失地农民领到土地补偿款后坐吃山空。