关键词三：

　　加息

　　央行从2007年3月18日到2007年12月21日连续六次加息，每一步都让楼市绷紧了神经，其收缩资金流动性过剩的意图十分明确。央行的持续加息旨在抑制投资炒房人群，但在目前的供求不足的卖方市场情势下，有刚性需求的贷款买房人群仍然会保持一定比例，并不会因加息而受到太大影响。不过，连续加息会对购房者的心理预期形成一个长期暗示效果。中国住宅产业商会会长聂梅生表示，加息后老百姓按揭的贷款要多付，他可能要重新规划一下购房计划，如果因此市场卖房子的速度减慢，开发商开发的速度也得减慢，加息将在一定程度上影响房价。

　　关键词四：

　　闽七条

　　省建设厅8月21日发出《关于进一步加强商品房销售管理的通知》，要求各地要加强商品房销售管理，严格依法查处商品房销售过程中的违法违规行为，促进房地产市场健康稳定发展。通知包含七条内容：一、严禁房地产开发企业未取得预售许可而非法预售或变相预售行为。二、严禁捂盘惜售、囤积房源。三、严禁期房转让。四、实行明码标价预(销)售商品房。五、加强房地产广告发布管理。六、严格境外机构和个人购房。七、加强商品房项目销售监管。

　　关键词五：

　　地王与流拍

　　9月8日，厦门土地拍卖会上五缘湾片区2007G29地块楼面地价高达每平方米17486元，远远高于目前的厦门岛内商品住宅均价，成为当时全国单价最高的“中国地王”。9月11日，万科经过239轮的拼杀，以27.2亿的价格竞得福州晋安区福飞北路东侧、南平路北侧地块，土地面积16.7万平方米，楼面地价超过7096元/平方米，创福州单幅土地出让金之最，缔造了福州新“地王”，而区域的当时商品房售价约6000余元。

　　2007年厦门最后一场土地拍卖会，成了全年最冷清的一场拍卖会。拍卖会上，出场的开发商寥寥无几，6幅出让土地，有4幅流拍，另外两幅也在无人竞拍的情况下，以低价成交。原定12月25日举行的福州今年最后一场土地拍卖会，因参加拍卖的报名人数不足而取消，改为2008年1月4日挂牌出让。

　　地王和流拍同时出现在一年的土地拍卖会上，反映出开发商对未来房价不同走势的分歧，也为未来房地产走势平添了几分“悬念”。