2007年，楼市再次以频创新高的涨幅留下了浓重的印记。再过几天我们将告别2007年，这一年来楼市的一些关键词语，都是街头巷尾热议的话题，蕴含着无限深意。它们有些道出了百姓的心声，有些白描了开发商的心态，有些镌刻了楼市改革里程碑式的进展，有些则又预示着市场的下一步走向……走过风风雨雨，2007年楼市在这些关键语中悄然定格，带给我们无限回味和思索。

　　关键词一：

　　涨价，涨价

　　2007年的楼市关键语，首当其冲一个字——“涨”！从全国房地产市场的统计数据可以发现，“涨”字依旧是今年楼市的主题。以福州为例，2007年1月均价已达4953元/平方米，截止到今年10月均价已达6350元/平方米，而根据福州房地产信息网的资料显示，2007年12月22日福州市全市商品房交易17套，平均价格8246元/平方米。

　　房地产专家认为，从2007年开始，大、中城市房子买房自住的基本属性将发生根本性的改变。开发商也将改变以往的营销策略，主要目标将放在富人、投资者、外籍买家身上。

　　关键词二：

　　住房保障

　　早在2007年年初“两会”上，温家宝总理在政府工作报告中就指出，房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用，必须促进房地产业持续健康发展。2007年房地产调控的总体思路与“改善人民群众住房条件”密切相关，如何为低收入家庭提供住房保障的问题被放在了突出位置上。

　　8月7日，国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》24号文。24号文有5个要点：新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内；经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右；购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易；“十一五”期末全国廉租住房制度保障范围覆盖低收入住房困难家庭；城市新审批、新开工的住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

　　24号文不仅将廉租住房保障的范围从低保家庭扩大到所有低收入家庭，并且提出了“十一五”期末完成的时间要求，这意味着要为1000万个家庭实现“居者有其屋”的梦想。

　　9月30日，国土资源部下发《关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见〉进一步加强土地供应调控的通知》。

　　国土资源部下发的通知，就进一步加大土地供应结构调整力度，保证用于解决城市低收入家庭住房困难的住房用地作出了部署。