“广州中介危机不像深圳那么大”

　　目前深圳的中介市场已经出现全行业亏损现象，广州是否会步深圳后尘呢？满堂红置业有限公司研究部总监龙斌分析指出，广州二手房市场的结构比深圳好，目前深圳二手房的投资或投机现象比较严重，二手房换手率很高。而根据满堂红今年10月份的调查，广州二手房市场中有2／3的比例是自住需求，所以广州中介市场的危机不会像深圳那么大。

　　对于后市走向，业内专家认为，随着买卖双方之间的博弈，市场会找到新的平衡点。龙斌指出，从长远看，由于土地资源的稀缺和一手房价的高涨，二手房市场今后发挥的作用会越来越大。据广州市国土房管局统计，虽然近期广州一二手房的成交量一直在下滑，但二手房的成交量已经连续数月超过一手房。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬预测，二手房成交量会有所回升。因为近期二手房价下降得比较明显，对住房有刚性需求的买家会在一定程度上拉高成交量。

　　黄韬坦言，10月份以来，广州的中介市场的确面临了成交量萎缩的现象，这个萎缩量估计达到20％。但他表示大型中介公司还是能够抵抗成交量的萎缩，目前公司还能够赚钱赢利。“因为今年前一段时间利润比较高，现在只是赚少了一点，公司还没有出现大面积亏损。”

　　虽然没有出现严重的亏损和人员流失现象，但中原地产等大型中介近期也放慢了扩张的步伐。“我们原先计划再开10间分店的，但现在只会开两间了。”