过完冬至的广州,才逐渐让生活在这个城市的人,感觉到些许寒意。然而对于全市的地产中介行来说,年末席卷全国的一阵楼市寒流,让这个行业早早进入了寒冬。
降佣、裁员甚至关门……在二手房成交持续下降的这个冬天,大小中介行都不得不采取各种手段来应对。尽管在接受采访时各家中介行都对此矢口否认,但据记者了解到,市内多家大中型中介行的经纪裁员幅度都在三成以上。在深圳中天置业突然倒闭的背景下,广州的中介是否会出现类似的崩盘现象?有老本可吃的大中介自信能渡过难关,那么,小中介何以挨过这次行业寒冬呢?
市道
一张售单任务也难完成
“我们还挺好的,没有外界想的那么严重。虽然成交有一些影响,但基本能够完成任务。”当得知记者采访的意图后,白云区的经纪黄小姐连连否认降薪的传闻。她是一家著名品牌地产中介行白云区的营业主任,平时负责一个组,有3―4名成员,每个月的任务在6万―7万元之间。她介绍,在营业主任这个级别,基本工资有3500元,高级物业顾问基本工资有2000元,最低一层的物业顾问,也有1000元的底薪。“如果完成任务,加上‘提佣’,按往年情况,营业主任全年平均可以拿到八九千,普通经纪也可以有五六千块。”黄小姐说。
据了解,目前广州大中型中介行的提成点在12%―17%之间,并实行梯级提成制,佣金越高,提成越多。如佣金在1万―3万之间,提成点为12%,佣金在3万乃至更高以上,提成点则相应提高,以此鼓励经纪。而如果没完成任务,主管以上级别按照没完成的比例,相应扣罚奖金,高顾、普顾等则采取降级别降基本工资的办法。以此计算,一个经纪每月的任务量在1万―1.2万左右,则需相应完成1张售单或4―6张租单的任务。