小中介佣金低至0.5个点

　　根据广州市国土房管局的统计，今年10月份，广州市二手住房交易量已经出现萎缩现象。今年9月份，广州十区二手住房交易量为74.87万平方米，而进入10月份，广州十区二手住房交易量下滑到63.94万平方米，比9月份的成交量减少了10.93万平方米，萎缩幅度高达15％。

　　中原地产研究部发布的10月广州二手楼市分析报告也显示，广州二手住宅成交量在经历了年初以来连续多个月的增长之后，10月开始出现降温迹象。各区方面，天河、越秀、白云三区均出现不同程度的量价回调现象。

　　即使是情况较好的黄小姐，也承认市道的确不如以前了。据她透露，在八九月的高峰期，她一个月的提成就能拿到1.5万，可如今只有五六千元。以前营业主任只需要督促下面的经纪完成任务，不出门都可以坐享“公佣”，可如今营业主任也要亲自出门跑业务了。

　　而为了促使成交得以顺利完成，不少经纪选择了对客户“降佣”，从以前低于3个点（即房价的3％）不做，到现在很多地方给1个点的佣金也都做。没有底薪保障制度的小中介行或野鸡中介行的状况，则更为糟糕，一些小中介的佣金甚至可以低至0.5个点。

　　尽管大家都在尽力维持，但仍然有一些难以为继的店铺，还是在近期选择了关门停业。在海珠区工业大道南第三金碧花园的临街店铺中，原先生意红火的七家二手房中介行，这个月来就有两家关了门。而在新港西路长亨布匹市场对面，短短的200米路段上就集中了九家中介，但从上周开始，包括合×置业和金×物业在内的两家中介行都关了门，其中金×物业还在其店铺门口贴着“内部装修，暂停营业”的字样。

　　记者辗转找到了金×物业在新港西路这家分行的业务主管陈先生，他表示这次停业并非不想干了，而是由于租金成本太高，希望能把门面规模缩减一半。“这个店铺的面积有50平方米，每个月的租金是1.6万，如果对方有意向，我们希望把这间店铺隔成两间，平摊1.6万的租金，士多、旅行社甚至是中介同行都无所谓！”陈先生说。