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2007地产十大流行语 面粉要比面包贵

海西房产网 发布时间:2007.12.25 来源:上海证券报

  5 又加息了

  在今年,加息的脚步前所未有地紧凑起来。就在昨天,央行宣布了年内的第六次加息。

  今年对于加息的预测似乎具备了一点规律性、习惯性。回顾前五次的加息时间表,大多选择了周五出台,正因为此,对于加息压力的忧虑往往在周五显得尤为突出。

  前三次加息均在周末公布,相应的,周一市场的反应便成为风向标。第四次加息则由于在周二晚上发布,从而导致了周三市场产生影响。从第三次开始直至第五次加息,已经“破除”了间隔两个月的时间安排,短短三个月内持续出台,这种速度未免让人有些出乎意料。而本周更是“例外”,提前于周四悄然加息。

  在业内人士和专家学者看来,使用平和货币政策来调控通胀和物价上涨的态势,是央行加息的目的。因此,在货币政策出台之前,对于加息的预测,一直容易引发低迷的市场观望。

  早先还曾有业内人士作出过推论,试图从中摸索出加息时间安排的规律,如定向票据发行。在今年的前五次加息过程中,皆紧随着超过1000亿元的定向央票发行之后出台。有分析师指出,虽然不能确认定向票据的发行与加息存在必然性,但加息会明显提高定向票据发行的成本,因此会选择在加息之前完成发行工作。而今年第六次发行1500亿元的3年期央票之后,加息的声音似乎静寂了一阵,但又终于在本周落地。

  有意思的是,从2004年开始“恢复”中断已久的加息行为起,股市对加息的敏感性下跌反应自2006年4月起开始“逆势”行走。以今年的几次加息来看,3月加息后沪指当天涨幅2.87%;5月加息后沪指涨幅1.04%;到了7月那次,周一沪深两市大幅跳空高开,且高开高走单边震荡上行,截至收盘时,两市共成交2351.1亿元,成交量明显放大;接下来8月,两市在金融、地产股的轮番推动之下,先后刷新了历史高点;而9月加息之后的第一个交易日,沪市收盘5421.39点,当天涨幅2.06%。

  但在已明确“双核化”发展的房地产市场,对于加息这一尚属温和的货币紧缩牌,业内人士普遍认为影响并不明显,更多的是在心理层面上施加压力。

  

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