没有最贵的，只有更贵的，土地市场疯狂烹调出“面粉比面包贵”的怪相，一块块“地王”让人震惊。

　　今年9月中旬，广州市白云区云祥路一地块以18729元/平方米的天价创下了广州市土地拍卖楼面地价之最，正是在此天价地王出现后，使9月份该区域房价比8月份一下子飙升了2205元/平方米，首次跨入了“万元时代”。

　　这个例子仅是一个缩影，土地争夺战的升级，致使“单价地王”、“城市新地王”乃至“全国地王”层出不穷。与广州相似，上海、南京等地也频频出现，同样的乱相在杭州西湖之畔正在上演，出现土地成本高出同区域房价的倒挂现象。

　　“目前，在城市保障性住房尚未全面铺开的情况下，‘天价地’易引发公众对于房价增长过快的恐慌心理，影响社会稳定。”中国农业大学朱道林教授表示出担忧。

　　而近日中国社会科学院发布的2008年《经济蓝皮书》中特别指出，目前中国地价房价倒挂现象严重，一些通过招拍挂出让的土地的楼面地价已经接近或高于同地段在售新建房屋的价格，必然使得未来房价大幅提高，形成地价和房价相互推高的恶性循环，这就造成很多地方开发企业通过推迟开盘时间、放缓销售速度等方式捂盘惜售。

　　土地市场频现“天价地”必须引起高度警惕，非理性的土地价格上涨隐含着房地产市场投机和投资需求过度扩张，对地产市场可能造成的负面影响和可能导致的金融风险不容低估。

　　“现在必须加强对地产市场的金融监控。”中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云分析指出，资本市场对土地市场有相当影响，在目前经济环境下，要对进入地产市场的游资、热钱进行严格监控，防范其引发金融风险。

　　值得注意的是，近日国土资源部土地利用司地价处负责人表示，国土资源部将防止开发企业以少量资金囤积大量土地，同时要求实行净地出让，加快开发建设速度，并将合理控制单宗土地出让规模，单宗土地开发建设时间原则上不超过3年。

　　据了解，国土资源部还将加强土地批后监管，防范闲置土地，特别是将房地产开发闲置土地的清理作为重点内容，“面粉比面包贵”的怪相或将改观。

　　　也正如许多业内人士所希望的，《物权法》的颁布和实施应能有效推动城市房屋拆迁过程中突出问题的解决，即由目前地方政府部门或开发商单方确定补偿标准的作法将逐渐改由开发商和房屋产权人平等协商的方式定价从而通过市场方式确定补偿标准。