就住宅投资的回报空间有限的现状，业内人士指出，商铺投资仍不失为一明智及长远的选择。据福州朝阳房产中介的总经理刘强称，目前福州住宅的租售比大多为1∶500，即一套位于较好地段的总价50万元左右的房源，租金在1000～1200元，投资回报率大约在3%，普通店铺正常的投资回报率为4%左右，黄金店铺的投资回报率有可能达到6%～8%，店铺的回报率显然比住宅高。刘强称，商铺投资回报率只是其一，商铺的升值潜力才是最为关键的。

　　这些年，房价上涨的速度过快，且楼盘开发量大，投资空间日渐缩减。但国家对于商铺则一直控制较严，福州近年来又规定沿街主干道的商铺必须集中式布局，对于商铺的规模大小都有规定，商铺的投资价值显而易见。福州鼓楼一商铺投资者告诉记者，十年前的投资如今都已回收了。

　　业内人士称，俗话说，一铺养三代，商铺的价值较为稳定，成长性也较好，因此，相较于房产投资来说，商铺投资值得关注。