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榕城楼市成交量萎缩 专家称别急买房
海西房产网
发布时间：2007.12.04
来源：海峡都市报
作者：
林海峰 方传柳
投资客为回笼资金 年终低价大抛房源
昨日（3日）下午，记者从双安房产、家天下、千秋家园等几家中介了解到，目前的房源非常充裕，接近年关，不少以投资为主的房东，急需回笼资金，近期已大量抛售房源，“这类房源价格很低，很适合那些观望了几个月的自住需求的买方”。
一家中介负责人还透露，这类投资客此前和买方一样也在观望，期望市场短期内回暖，但近期股市低迷，手头资金被套住，接近年关，急于用钱，就低于市面价格20%左右急售。以位于梅峰路的一套面积达127平方米的毛坯房为例，房东的售价仅为77万元。这房源是2005年、带电梯的，每平方米6000多元，在市区，这个价位是非常便宜的。
福州千秋家园中介的连总认为，这类房源还是比较紧俏的，虽然首付抬高了，但接手的人还是很多。他建议，急于在年终前购房的自住需求的买方可介入购买。
双安房产中介总经理郑爱新介绍说，明年起，二套房的利率要提高，不少手里有二套以上房子的房东，也想赶在年前把部分房子卖掉，以减少月供压力。
据了解，近期的二手房（毛坯的次新房）价格，均比同区域期房低了10%以上。郑爱新认为，很多中介都在推介一些较为便宜的房源，这样的现房，对自住需求的买方也是个淘房的好机会。我省房地产专家刘福泉也认为，近期可适当关注这类房源。