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榕城楼市成交量萎缩 专家称别急买房
海西房产网
发布时间：2007.12.04
来源：海峡都市报
作者：
林海峰 方传柳
时下的榕城寒意阵阵，连日来，这股“寒流”也在楼市当中蔓延开来。来自业界的消息称，福州10月份、11月份的二手房成交量分别比9月份下跌了3成、4成。另外，福州市房地产信息网即时交易系统数据显示，福州一手房的成交量，最近几个月逐月下降，9月、10月、11月的成交量，分别为4200套、2200套和1700套。
“‘二房’首付至少四成”、“利率至少上浮10%”……今年“十一”前国家出台房贷新政后，榕城的楼市已现低迷之态。而在省外的深圳、重庆等其他城市，楼市则更为低迷，“最严重的，一个市商品房一天仅成交一套。”福州房地产专家陈国旺说。两个月来，楼市观望气氛渐浓，银行二手房放贷暂停，使榕城二手房中介“苦不堪言”，一系列的“救市”行为开始出现。
【“寒流”袭榕】
日打百个电话 中介催着客人买房
“有很便宜的抛售房源，年终到了，赶紧出手吧！”昨日（3日）上午，福州市龙峰社区的李先生接到几家二手房中介打来的电话，都是想说服他尽早买房。李先生说，半年前，他在几家中介看了房源，并留下联系电话，哪知道，近段时间，这些中介不停地打来电话，催他看房。
此后，记者致电其中一家中介。一名店员无奈地说，近期市场萧条，店长下了任务，把半年前的客源全调出来，每人每天要打一百个电话催客人去看房。
而据总部设在福州杨桥路的一家大型中介的老总称，11月份，公司出现今年来的首度损失，“我只能安慰员工，再坚持几个月，明年市场会回暖”。
这名老总说，真是个冬天，市场本身观望就很浓，现在银行又暂停放贷，虽然与银行有合作关系，但审批起来还是要拖很长时间，这也拉长了成交周期。他说，有的单子，产权证都过户了，但放贷审批还在银行那，客户天天吵着撤单，“中介现在难过了，一边希望银行放贷，一边又要不停地说服买家出手”。