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榕城楼市成交量萎缩 专家称别急买房
海西房产网
发布时间：2007.12.04
来源：海峡都市报
作者：
林海峰 方传柳
中介“救市”行为引起主管部门注意
连日来，记者在福州金山、五四北、六一路等几家小型中介的门店里了解到，因为交易量低下，他们甚至以“佣金打半折”、“零佣金”来招揽买主。而按照福州二手房的行情，买方要支付1%的佣金，卖方要支付2%，但对于入不敷出的小中介来说，更重要的是“把单子做下来，维持每月近万元的房租和店员工资等开支”。
一家中介的店员透露，两个月来，每家门店的月成交量平均只有一套，买卖双方的佣金加起来还不到2%，还抵不过正常开支。
而几家大型中介的日子也不好过。不久前，中介老总还聚在一起，拟向有关部门申请把此前买卖双方共3%的佣金提到4%。参与此项提议的一名中介老总解释说，之所以“逆市”提高佣金，其主要原因也是市场不景气。
记者了解到，大小中介或抬高或降低佣金的“救市”行为，已引起了主管部门的注意。业界人士也表示，降低佣金难免会影响服务质量，这种“价格战”不利于中介市场的规范，而提高佣金，市场若不能接受，也会加剧观望情绪，对行业“回暖”也是不利的。
而中介的“自救”努力，还包括开拓房产拍卖的市场，但持续观望的购房者并不买账，市场反应依然冷清。二手房市场的冷清，正在全国不少城市蔓延，近期深圳更是出现大中介老总扔下1亿多元财务亏空后蒸发。
福州房地产专家陈国旺认为，今年来福州已发生了麦园等几家中介卷款事件，一旦市场继续“唱空”，极有可能出现第二个、第三个“麦园”，这应引起主管部门的重视，加强资金监管，以免加剧市场对中介的不信任感，成交量再次受挫。