楼市在经历了3年多的飞涨后迎来秋天，显然不是偶然的。

　　记者一直跟踪的炒房者耿怀明坦承：早年进入的炒房资金如今获利丰厚，在感觉到风向有稍微变化时，都会选择抛盘。这是楼市降温的重要原因。

　　事实上，楼市除了感受市场本身的抛压之外，更多的还是遭遇了政策的高压。

　　8月23日，“专业对口”的原国家发改委副主任姜伟新履新建设部副部长，不久之后出台的完善保障住房工作细则表明了调控方向。

　　接下来，直接影响房地产行业的政策在9、10、11三个月货币、财税、行政手段密集连发：提高第二套房贷首付至40%，同时还继续加息、提高准备金率来收缩流动性；国土部发布39号令，清理闲置土地，开展土地执法“百日行动”，发改委严控新开工项目等。

　　“调控两个思路最明显：增加土地供应和完善住房保障制度。”有专家称。

　　目前，银监会还对各商业银行发放贷款进行了“窗口指导”，继续紧缩贷款规模。开发商普遍反映，现在贷款非常难。接下来，限制外资进入房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司的“限外令”，也于2007年12月1日起施行。

　　12月初，国务院还将派出12个“规格甚高”的督察组对各地执行国务院“24号文”的情况进行检查。对工作不落实、措施不到位的地区，国务院将进行通报批评。

　　11月25日，北京有八个地块在取得上市交易资格后被北京市国土局“红牌罚下”，成为京城处理拖延土地入市时间的首个案例。与此同时，深圳、广州亦有多宗已批未建的闲置土地遭遇收回命运。收回开发商的“屯地”，既暴露了土地供应量不足的真相，也表明了地方政府紧跟中央风向，“真刀真枪”调控房价的决心。