3.加快物业税的研究，合理设计税制，促进房地产市场的健康发展

　　物业税的开征将影响到所有城镇居民家庭，建议政府有关部门加强对物业税征收方案的研究，理顺物业税与当前其他相关税种的关系，在开征物业税的同时，调整或取消当前的一些重复税种，通过物业税的开征，调节好房地产建设、交易、持有等环节的比例关系，保障房地产市场的长期健康发展。在物业税的征收管理上，要借鉴国外的成功经验，并结合中国的实际，建立税收部门与房屋登记管理部门间的有效衔接，以保证实现对家庭第一套住房征收低税，对第二套及以上住房征收较高税率或累进的税率，以达到鼓励购房限制囤房或炒房的目的。

　　4.继续落实已出台政策的贯彻执行，保证政策措施落于实处

　　经过近三年的调控，我国对房地产的政策体系已经基本形成，其中，包括土地管理、规划管理、金融政策、保障制度、税收调节等。下一步，重点将放在监督落实前一阶段所出台的各有关政策，保证各有关政策得到贯彻落实，充分发挥政策调控的效果。

　　三、2007年全年房地产市场发展预测

　　结合当前的宏观经济及政策环境，根据ARIMA(自回归整合移动平均))模型，我们对2007年全年的房地产主要数据预测如下：

　　1.投资增长平稳，涨幅与上半年相比略有回落

　　预计2007年全年，固定资产投资完成额达到116039亿元，增长24.3%，其中房地产开发投资完成24797亿元，增长27.7%，商品住宅投资完成17701亿元，增长29.8%。投资增长幅度与前三季度增幅相比，均有所回落。但与2006年全年相比，房地产开发投资增幅高5.9个百分点，商品住宅投资增幅高4.5个百分点，房地产开发投资和商品住宅投资在固定资产投资比重中有所上升。