3.土地购置面积速度继续加快，土地开发面积增速有所回落

　　2007年1-9月，全国房地产开发企业完成土地购置面积2.83亿平方米，同比增长17.8%，增幅比上年同期加快20.9个百分点，比2007年上半年加快7.8个百分点；分地区看，东部地区房地产开发企业购置土地面积为1.35亿平方米，增长21.8%，中、西部地区分别增长12.6%和16.2%。

　　前9个月，全国土地完成开发面积达1.82亿平方米，同比增长11.3%，与上年同期相比增幅回落22.7个百分点，但比07年上半年提高3.7个百分点。分地区看，西部地区土地开发面积为4628万平方米，增长32.8%，明显高于东部地区的6.5%和中部地区的3.3%。2007年前9个月，土地购置面积比开发面积增速高6.5个百分点。

　　4.施工面积和竣工面积增长平稳，新开工面积增长加快

　　2007年1-9月，全国房屋施工面积19.99亿平方米，同比增长22.4%，比上半年提高0.5个百分点；其中，住宅施工面积15.73亿平方米，增长23.6%，比上半年提高0.7个百分点。

　　商品房新开工面积6.67亿平方米，增长21.6%，比上半年提高3.1个百分点；其中，住宅新开工面积5.55亿平方米，增长23.6%，比上半年提高2.7个百分点。

　　商品房竣工面积2.44亿平方米，增长11.0%，增幅与上半年基本持平；其中商品住宅竣工面积2.01亿平方米，增长11.0%，增幅比上半年下降了1个百分点。

　　5.市场需求旺盛，空置面积继续下降

　　2007年以来，商品房销售持续升温，特别是下半年以来商品房销售面积呈高速增长的态势。前9个月，商品房销售面积4.74亿平方米，同比增长32.1%，增速比上半年提高10.6个百分点，比前个9月商品房竣工面积增速高21.1个百分点。按用途分，商品住宅销售面积4.33亿平方米，增长33.9%，增幅比上半年提高11.4个百分点；办公楼销售面积875万平方米，增长29.5%；商业营业用房销售面积2646万平方米，增长9.1%。

　　1-9月，商品房销售额为18685亿元，增长50.5%，增幅比上半年提高16.7个百分点。其中，商品住宅销售额为16123亿元，增长55.9%，增幅比上半年提高19.1个百分点。

　　商品房销售面积的快速增长，直接表现是商品房空置面积连续减少。9月末，全国商品房空置面积为11824万平方米，同比下降2.4%，去年同期是增长11.7%。其中，商品住宅空置面积为5823万平方米，同比下降11.6%；办公楼空置面积810万平方米，同比增长4.7%；商业营业用房空置面积3862万平方米，同比增长6.6%。

　　6.房价涨幅仍然较高，重点城市房价加速上涨

　　2007年前9个月，房屋销售价格呈现出高位持续上涨的态势，价格快速上扬且涨幅惊人。根据70个大中城市的统计数据显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格上涨8.9%，涨幅比上个月提高0.7个百分点，比上年同期提高3.6个百分点；环比上涨1.7%。其中，新建商品住宅价格上涨10.0%，比上个月提高1个百分点，比上年同期提高3.7个百分点；二手房价格上涨7.6%，比上个月下降0.3个百分点，比上年同期提高2.7个百分点。

　　从70个大中城市来看，9月份房屋销售价格同比涨幅超过10%的有8个城市，分别是：深圳20.5%，北海15.9%，乌鲁木齐15.1%，北京13.3%，杭州12.2%，宁波11.4%，重庆11.1%，长沙10%；房屋价格环比上涨幅度超过3%的有4个城市，分别是：襄樊4.2%，杭州4.1%，重庆3.2%，南宁3.1%。其中，深圳市房屋销售价格已经连续20个月价格涨幅超过10%，其中2007年8月最高为20.8%；北京已经连续12个月房价涨幅超过8%，其中2007年9月涨幅最高为13.3%。