【楼盘分析】

　　金山独占鳌头

　　与9月份相比，本次榜单出现了几张新面孔，除了表现出彩的融信·宽域和汇诚·和源居是刚入榜单的外，还有金山大景城、日出印象。在榜单上的10个楼盘中，其中有一半来自于金山板块。在福州市政府“东扩南进西拓北展”的战略影响下，金山仍为楼盘开发的集中地，未来随着生活配套设施的完善，人气的聚集，它会成为福州市民置业的热点，而经济适用房在该板块的投放，也有助于积聚人气。

　　本次融信·宽域以21053万元成为10月楼盘成交排行榜的新榜首，汇诚·和源居以11195万元稳居第三位，而江南水都·美域却由9月份榜首的18684万元降至本月的14299万元，位居第二。

　　新政累积效应将会显现

　　10月25日央行在今年之内第八次上调存款准备金率，使银根进一步缩紧，而银行年内的第5次加息则导致贷款利率上浮，使市场资金更为紧张，以资金为王的开发企业频遇金融寒霜，他们能否抗寒，渡过难关，有待检验。而10月20日土地拍卖现场少了以往的热闹和部分土地流拍的现象似乎预示着什么，这促使原来还在开不开盘、涨不涨价、敢不敢高价拿地之间徘徊的开发商开始尽快售楼，抓紧回笼资金。

　　但这些是否就意味着楼市已达到至高点，未来房价将开始下跌呢？抑或是暂时的现象？过了“金九银十”，我们又迎来了易名新政的实施、保障房的有步骤推出以及开征物业税政策的试行，今后的楼市将呈现何种状况，我们将拭目以待。