神五房产———“自由经纪人”横空出世

　　今年9月，福州二手房交易业开始步入低潮期，而神五房产中企公司在此时创建了一种惊动全行业的新交易模式———自由经纪人模式。
　　何谓自由经纪人？他们与传统房产中介的经纪人有何不同呢？简而言之，自由经纪人就是以某一公司为载体的独立房产经纪人，其与地产公司间传统的雇佣关系改变为合作关系。
　　福州神五房产代理有限公司的工作人员介绍，自由经纪人属于公司的“编外人员”，没有上班时间的限制，也不实行经纪人佣金制。只要能够促成交易，即可以获得高额提成。在神五房产自由经纪人招聘广告上，记者看到，他们开出了“90%高额抽成回报”的极具诱惑力的条件。
　　据了解，神五房产目前的自由经纪人团队约60人左右，近期的成交量稳定在2-3套/月。虽然这种业绩并不突出，但就这一松散的工作团体与低廉的运作价格而言，这一数字已经相当可观。
　　争议：有“鼓励”其他中介工作人员“吃里扒外”之嫌
　　自由经纪人模式让神五房产尝到了一些小甜头，但也遭遇了不少传统中介企业的抵制。部分业内人士认为，神五房产“高抽成”、“不签到”的经纪方式会引诱传统中介门店的经纪人“吃里扒外”，将本店即将成交的交易带到神五房产签单，从而给传统的房产中介公司带来损失。
　　还有业内人士认为，自由经纪人模式可能会改变福州传统房产中介业的格局，促使传统中介企业压低佣金。有人甚至指出：雇佣没有经过从业资质考核的房产经纪人，可能使这种模式最终走向“传销”的路子。