随着二手房业务成交量的每况愈下，近来，福州各房产中介企业的日子越来越不好过。就在不少中介企业歇业倒闭之时，一些具有创新意义的中介经营新模式浮出水面，在困境中谋求突围。
　　“百花齐放”的新交易模式优劣几何？业内人士又是做何评价？记者对此进行了全方位探析。

　　运通拍卖行———二手房也成拍卖品

　　10月16日，福建运通拍卖行有限公司宣布正式进军个人二手房市场，成为福州首家开展个人二手房拍卖业务的拍卖行。
　　11月4日，福州首次二手房拍卖会开拍，福建运通拍卖行共提供了23套可竞拍房源。据参拍者介绍，在现场缴纳竞拍保证金的竞拍者有上百人，但举牌并不积极。最终，拍卖会上仅成交11套房产，成交率不足5成，这让承办方多少有些意外。
　　现场的拍卖行工作人员认为，此次拍卖会成果并不理想，这是竞拍者不习惯这种新颖的竞拍方式所致，并非此种拍卖方式不适合福州市场。
　　运通拍卖行负责人庄总在接受记者采访时坦言：“以拍卖形式从事房产中介业在国内其他城市已经不新鲜了。拍卖行的拍品均是产权清晰的二手房，且都是向广大市民征集而来，然后在媒体和网站上公开发布。在定期举行的拍卖会上，卖方可以同时面对多个买方竞价交易，有力保证了交易的透明。”
　　争议：“玩概念”意义大过真正的实惠
　　“这只不过是个交易幌子而已。以拍卖形式出让房产，名义上避免了中介企业吃交易差价的行为，但实际上每套房产的起拍价格已经和一般中介企业的挂牌价格相差无几，购房者并不能从拍卖中得到多少实惠。”谈到拍卖这种形式，某传统中介行业从业者一脸不屑。
　　对此，运通拍卖行的庄总认为：“以往所谓起拍价较低的拍卖会，一般是相关执法部门所举办的底价拍卖。而我们的拍卖会是房产中介企业的市场化行为，只是从事房产中介行业的一种渠道与形式。”
　　当不少业内企业质疑拍卖行介入传统的中介行业是否会扰乱市场时，庄总认为：“目前新型的拍卖形式还刚刚起步，短期内不会对传统房产中介行业构成威胁。相反，拍卖形式是一种有益的补充与促进，有助于推动福州房产中介行业健康有序发展。”