千秋家园网———“网”与“店”捆绑发力

　　“位于福州衣锦华庭的1500平方米的大卖场已经打造成型，目前正在积极招兵买马，扩充网络经纪人队伍。”这是今年10月底，千秋家园网负责人连戴云提供的消息。
　　据连戴云介绍，“大门店捆绑网络”推广已成为不少城市流行的二手房经营模式。网络可以提升企业知名度，更易获得房源；超大规模的门店则展示了企业实力，有助于稳定客源，二者捆绑可以很好地促进成交量的增长。
　　事实上，福州并不乏大经纪门店捆绑经纪网络的成功案例，已经发展成熟的点房网与国房网便是典型的例子。
　　点房网网络中心主编陈美文介绍说：“目前我们在金源大广场拥有5000多平方米的房产大卖场，100多位网络经纪人。这种营销模式获得了不错的营销业绩，即使是在交易量普遍低迷的10月份，我们的成交量也有100余套。”
　　国房网在福州根植多年，培养了较为深厚的客户基础，近两年内先后实现了由网络蔓延至网下门店的经营模式，开辟了金山店、铜盘店等多家线下门店。据国房网铜盘店经纪人小廖介绍，依托国房网丰富的网络房源资源与以往网站所累积的信誉，该门店的业绩相当理想，单店平均每月即可成交5套左右。
　　争议：复制点房网、国房网的成功谈何容易
　　虽然点房网与国房网借助网络捆绑门店形式得到了较好的发展，但此次千秋家园网复制这种模式却惹来了不少争议。
　　有业内人士认为，从网络推广局限性上分析，对于城市容量并不大的福州来说，房产交易网站已经过多过滥，新推出的交易网站很难超越现有的房产交易网站。此次千秋家园网的强势出击恐怕很难从福州现有的网络地产营销行列中分得一杯羹。
　　此外，超大门店的推广模式也引起了业内人士的不少质疑。倘若网络推广力度不够，知名度打不开，那么，这些规模庞大的店面的销售业绩必然受到影响，这对中介企业来说将是致命的打击。此外，大门店大卖场形式也难以深入社区，获得房源与客源的机会不多，因此，这样的模式并不比传统的中介模式有优势。