上调存款利率

　　如何解决由于流动性过剩问题带来的投资需求高速增长呢？

　　曾钫认为，应该上调银行存款利率，并使其高于物价上涨指数，大力扩展民间资本的投资途径，避免更多资金流向房地产市场；限制境外开发商采取合资等方式投资国内房地产企业，禁止境外人士在国内买卖商品房，防止境外资金在中国房地产市场推波助澜。

　　同时，还应对第二套及其以上的住宅加大调控力度，实行征收财产税，提高住房保有成本，减少对多套住房投资需求。

　　当然，在房屋供应结构上也应进行改革，加大经济适用房和廉租房、低价位普通商品房土地供应量。在解决土地供应上的措施是考虑逐步探索城市住房与农村宅基地置换的政策。增强城市中心地区出让土地意愿，增加住房有效供给等。

　　曾钫透露，民建中央房产研究小组已经根据调查和分析情况，拟出草案，将在本月形成最终意见上报国家相关部门。

　　曾钫：禁止经济适用房出租和销售

　　“在北京，一个经济适用房的房号已经炒到十万元、二十万元。”昨日，曾钫在接受记者采访时称，经济适用房在很多时候已经沦为部分群体牟利的工具。他建议应健全经济适用房的评估使用体系，让中低收入群体享受到实惠。

　　全国经济适用房的开发比重持续7年下降。数据显示，经济适用房在整个房产开发的比例从2000年的21.7%降低到2005年的6.37%。而经济适用房、廉租房的比例下调不仅让低收入群体的住房愿望落空，还是导致房价高的一个重要因素。

　　众所周知经济适用房的地位不可替代。然而，到底什么原因让地方政府长期忽视呢？