一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、7幅地、起拍价40.84亿！福州第四轮土拍来了。经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定公开出让四城区7幅国有建设用地使用权。本次拍卖七幅地块分别为福州宗地2026-12号-18号，晋安区3幅、台江区3幅、仓山区1幅，总面积116954㎡（175.45亩）……【详细】；

　　2、福州又一条高铁纳入国家级规划。南平市长林建透露，昌福（厦）高铁、温武吉铁路已列入国家《现代综合交通运输体系发展“十五五”规划》，其中昌福（厦）高铁是国家“十五五”跨区域跨流域综合交通大通道之一……【详细】；

　　3、福州这条地铁新线宣布运营时间。2026年6月9日福州地铁集团透露，福州地铁2号线东延线（含葆桢站）2027年具备初期开通运营条件，具体通车时间以我司官方公告为准……【详细】；

　　4、福州这所高校葛岭校区正式报建。福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，福州科技职业技术学院葛岭校区已于6月10日通过备案报建。福州科技职业技术学院葛岭校区项目（法人）单位为福州科技职业技术学院，备案号“闽发改备[2026]A100295”，主管部门为永泰县发展和改革局……【详细】；

　　5、福州奥体片区有大动作。招标公告显示，凤山小区一期B项目（飞凤山周边A、C地块）拆旧、清运工程-A地块招标已经获批，建设单位为 福州市仓山区建新镇人民政府，本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，机构发布监测数据显示，5月份全国50个城市新建商品住宅成交面积为1174万平方米，环比增长4%，同比增长持平。

　　随着楼市各类支持政策持续落地、置换需求与刚需不断释放，一二手房市场有望形成联动复苏态势，楼市整体运行将更加平稳健康。

　　同样来自机构发布的数据显示，百城住宅库存连降四年，从2022年四月到2026年四月期间，库存面积累计减少超过1.3亿平方米，年均减少0.3亿平方米。

　　后续仍需进一步挖掘潜在需求，增强新房的购买力，更好推动新房项目的销售和去库存。

　　另外，从大方向上看，库存指标方面最困难的时期已基本过去，后续去化周期有望向合理区间进一步回归。

　　当各项指标数据都在不断修复过程中，从更远的时间节点看，楼市也应该慢慢趋好。

　　表一为2026年5月18日-6月14日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约308套，环比前一周增加72套。

　　签约面积时隔一周之后再度突破3万平米，报出34914㎡，环比前一周增加8696㎡，增幅为33.16%。

　　表二为2026年5月18日-6月14日福州下辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约144套，环比前一周减少815套。

　　签约面积则回落到16052㎡，环比前一周减少88302㎡，降幅高达84.61%。

　　至此，上周福州住宅签约452套，环比前一周减少743套；签约面积则报出50966㎡，环比前一周大幅减少79606㎡，降幅高达60.96%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州下辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2026年6月1日-14日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约308套，环比前一周增加72套。

　　“仓山区”、“晋安区”位列前两位，上周分别签约116套和98套，环比前一周分别减少6套和增加13套。

　　“鼓楼区”和“台江区”位列三、四两位，上周分别签约56套和34套，环比前一周分别增加46套和16套。

　　“马尾区”依然垫底，上周签约4套。

　　图二为2026年6月1日-14日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出报出34914㎡，环比前一周增加8696㎡，增幅为33.16%。

　　“仓山区”和“晋安区”位列前两位，上周分别签约12031㎡和11503㎡，环比前一周分别减少2.51%和增加11.26%。

　　“鼓楼区”和“台江区”位列三、四两位，上周分别签约6519㎡和4457㎡，环比前一周双双上涨。

　　剩下的“马尾区”签约404㎡，继续垫底。

　　图三为2026年6月1日-14日福州下辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约144套，环比前一周减少815套。

　　“福清”、“长乐”、“永泰”和“闽侯”位列前4位，上周分别签约37套、29套、25套和22套，环比前一周两升两降。

　　剩下的“闽清”、“连江”和“罗源”分别签约14套、10套和7套，市场相对低迷。

　　图四为2026年6月1日-14日福州下辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约面积报出16052㎡，环比前一周减少88302㎡，降幅高达84.61%。

　　“福清”、“长乐”、“永泰”和“闽侯”位列前四，上周分别签约5082㎡、3130㎡和2389㎡和2264㎡，环比前一周两升两降。

　　剩下的“闽清”、“连江”和“罗源”分别签约1248㎡、1179㎡和760㎡，环比前一周一升两降。