一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、6734套！3月福州住宅网签爆出天量。刚刚过去的3月，福州全市住宅签约6734套，环比2月大幅增加5053套，创下阶段新高。七（县）市区在福清带动之下，3月签约5608套、664756㎡，与2025年3月相比，分别增加383.86%和413.74%……【详细】；

　　2、福州住房公积金可直接付购房首付。为切实减轻缴存人购房初期资金周转压力，福州住房公积金中心主动优化业务流程，推出“公积金账户余额支付购房首付款”便民业务，缴存人在购房时可直接申请将公积金账户余额用于支付首付款……【详细】；

　　3、贵安欢乐世界要拆除？官方紧急辟谣近日，网络上关于贵安欢乐世界即将拆除的消息在网络引发热议。贵安欢乐世界表示，近日网络上关于贵安欢乐世界即将拆除等信息传得沸沸扬扬，让许多喜爱我们乐园的游客朋友们产生了误解与担忧……【详细】；

　　4、福州将建“1.5环”，全长4.5公里。4月1日，福州市自然资源和规划局发布“2026年3月份建设项目选址意见书发放情况”。工业-国货路提升改造工程已于3月5日取得选址意见书……【详细】；

　　5、三家闽系房企2025年合计净利润高达470.77亿。3月18号，一份由中国房地产业协会发布的“2026房地产开发企业综合实力500强”榜单，在行业里引发热议。得益于禹洲、旭辉、世茂得益于境外债务重组，2025年业绩扭亏为盈……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，3月楼市收官。

　　数据统计显示，福州全市住宅签约6734套，环比2月大幅增加5053套，创下阶段新高。之所以网签数据创新高，得益于福清出台购房补贴政策带动。

　　分区域来看，3月福清住宅签约套数创纪录达到4751套，环比2月增加4234套。五行政区住宅签约1126套，环比2月增加621套。

　　此外，3月，福州二手房成交量再度冲破3000套大关，达到了3414套，环比今年2月成交1763套，暴涨94%。

　　经历过一场“春季攻势”，所有人开始感受到，福州楼市这一轮“暖意”是真实的。

　　图一为2026年3月30日-4月5日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约307套，环比前一周增加8套。

　　签约面积方面，上周继续站上3万平米大关，报出32304㎡，环比前一周增加414㎡，增幅为1.29%。

　　图二为2026年3月30日-4月5日福州下辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约305套，环比前一周减少193套。

　　签约面积则报出38100㎡，环比前一周大幅减少26673㎡，降幅为41.17%。

　　至此，上周福州全市住宅签约612套，环比前一周减少185套；签约面积70404㎡，环比前一周减少27.16%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州下辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2026年3月23日-4月5日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约307套，环比前一周增加8套。

　　“仓山区”和“晋安区”位列前两位，上周分别签约155套和102套，环比前一周增加33套和24套。

　　“鼓楼区”位列第三，上周签约27套，环比前一周减少32套。

　　“台江区”和“马尾区”位列四、五两位，上周分别签约12套和11套，环比前一周分别减少9套和增加2套。

　　图二为2026年3月23日-4月5日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约32304㎡，环比前一周增加414㎡，增幅为1.29%。

　　“仓山区”和“晋安区”位列前两位，上周分别签约15788㎡和10086㎡，环比前一周分别增加18.15%和2.67%。

　　“鼓楼区”位列第三，上周签约3971㎡，环比前一周减少35.61%。

　　“鼓楼区”和“马尾区”位列四、五两位，上周分别签约3971㎡和1235㎡，环比前一周一跌一涨。

　　图三为2026年3月23日-4月5日福州下辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约305套，环比前一周减少193套。

　　“福清”位列第一，但上周签约套数回落到112套，环比前一周减少153套。

　　“永泰”和“闽侯”位列二、三两位，上周分别签约57套和55套，环比前一周分别增加11套和减少35套。

　　“长乐”和“连江”位列四、五两位，上周分别签约36套和31套，环比前一周分别减少11套和8套。

　　“闽清”和“罗源”位列倒数两位，上周分别签约10套和4套。

　　图四为2026年3月23日-4月5日福州下辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约38100㎡，环比前一周大幅减少26673㎡，降幅为41.17%。

　　“福清”蝉联榜首，但签约面积只有17756㎡，环比前一周减少56.05%。

　　“永泰”、“闽侯”和“长乐”位列二到四位，上周分别签约5556㎡、4705㎡和3525㎡，环比前一周一升两降。

　　剩下的“连江”、“闽清”和“罗源”分别签约3525㎡、1145㎡和864㎡，环比前一周同样一升两降。