一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、中央政治局会议再提稳楼市。8日，中央政治局会议召开，给明年的经济工作定了基调。关于房地产的说法，反而是出现在了前几天召开的第十七次专题学习会里。在这个会议里，又一次出现了“稳楼市”三个字……【详细】；

　　2、国家鼓励收房！中央经济工作会议明确，要坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等……【详细】；

　　3、格致中学南湖校区即将开建。格致中学南湖校区工程总用地面积为91323.03平方米，总建筑面积为148470.05平方米。其中地上建筑面积为114769.76平方米，地下建筑面积为33700.29平方米。建筑密度35%，绿地率35%，容积率1.36……【详细】；

　　4、神秘企业4.41亿竞得南湖片区两幅地块。在12月10日的拍卖活动上，共有三家竞买人参与竞买，最终，加蓓健康科技(福建)公司分别以3.29亿和1.12亿竞得福州宗地2025-81号、宗地2025-82号，总成交金额4.41亿……【详细】；

　　5、11月福州公积金个贷使用率再创新低。截至2025年11月30日，本中心住房公积金缴存余额536.59亿元，个人住房贷款余额401.15亿元（含贴息贷款余额0.32亿元），个人住房贷款使用率为74.76%……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，中央政治局会议召开，给明年的经济工作定了基调。

　　会议提出，继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，发挥存量政策和增量政策继承效应，加大逆周期和跨周期调节力度。

　　紧接着，12月10日至11日举行中央经济工作会议。会议明确，要坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。

　　着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

　　这也是2024年要求“持续用力推动房地产市场止跌回稳”以来，在中央经济工作会议上再一次提出“稳楼市”的要求。

　　分析认为，后续随着政策的逐步落地执行，楼市步入良性循环，将助于稳定房价，化解风险。

　　表一为2025年11月17日-12月14日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约410套，环比前一周减少36套。

　　签约面积方面，上周报出36684㎡，环比前一周减少2039㎡，降幅为5.26%。

　　表一为2025年11月17日-12月14日福州下辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约套数报出204套，环比前一周减少166套。

　　上周签约面积回到23640㎡，环比前一周减少23940㎡，降幅高达50.31%。

　　至此，上周福州全市住宅签约614套，环比前一周减少202套；签约面积报出60324㎡，环比前一周减少30.1%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州下辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2025年12月1日-14日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约410套，环比前一周减少36套。

　　“台江区”在“望熙雅筑”签约202套带动之下，签约套数达到230套，环比前一周减少80套，依然位列榜首。

　　“仓山区”和“晋安区”位列二、三两位，上周分别签约84套和66套，环比前一周分别增加18套和13套。

　　“鼓楼区”位列第四，上周签约28套，环比前一周增加9套。“马尾区”过去两周签约套数均为2套。

　　图二为2025年12月1日-14日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约36684㎡，环比前一周减少2039㎡，降幅为5.26%。

　　“台江区”蝉联榜首，上周签约19000㎡，环比前一周减少23.78%。

　　“仓山区”和“晋安区”位列二、三两位，上周分别签约7654㎡和6836㎡，环比前一周双上上涨。

　　剩下的“鼓楼区”和“马尾区”分别签约3004㎡和190㎡，环比前一周一升一降。

　　图三为2025年12月1日-14日福州下辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约套数报出204套，环比前一周减少166套。

　　“永泰”和“长乐”位列前两位，上周分别签约59套和55套，环比前一周分别增加30套和减少22套。

　　“福清”、“闽侯”和“罗源”位列三到五位，上周分别签约26套、25套和24套，环比前一周全部下降。

　　“连江”和“闽清”位列六、七两位，上周分别签约12套和3套。“高新区” 再度零签约，位列垫底。

　　图四为2025年12月1日-14日福州下辖八县（市）区住宅签约面积对比图。周福州八县（市）区住宅签约23640㎡，环比前一周减少23940㎡，降幅高达50.31%。

　　“长乐”、“永泰”和“福清”位列前三位，上周分别签约6683㎡、5794㎡和4683㎡，环比前一周一升两降。

　　“闽侯”和“罗源”位列四、五两位，上周分别签约2501㎡和1189㎡，环比前一周双双下降。

　　剩下的“闽清”签约309㎡，环比前一周减少52㎡，“高新区”继续零签约。