海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月10日至11日中央经济工作会议在北京举行。会议总结2025年经济工作，分析当前经济形势，部署2026年经济工作。

会议明确，要坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。

积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险。

这也是2024年要求“持续用力推动房地产市场止跌回稳”以来，在中央经济工作会议上再一次提出“稳楼市”的要求。

根据国家统计局公布的数据显示，尽管截至10月末，全国商品房待售面积已连续8个月下降减少，但总量仍达75606万平方米。去库存，仍是当下“稳楼市”的关键。

就在12月10日，市场还传出一则小作文，称2026年准备10000亿用来收储房地产，受此消息影响，当天万科股价还因此拉了一次涨停。

此次中央经济工作会议再度明确要收购存量房，说明很有可能之前传闻的收储计划在2026年有机会落地。

分析认为，“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等”，预计成为盘活存量的重要抓手，将不仅加快商品房去库存、改善供需关系，还有利于解决部分群体的实际住房困难。

地方层面来看，早在2023年5月8日，福州市住房保障和房产管理局就曾对外透露，福州成为全国批量收购存量住房扩大租赁住房供给的8个试点城市之一。

根据计划，2023年福州加强与国有住房租赁机构、房地产企业、商业银行或开发性金融机构战略合作，计划批量收购存量住房总套数8000套，计划总投资约100亿元，总建筑面积80万平方米，统一用作保障性租赁住房或长租房，解决市民，特别新市民和青年人的租房难题。

据了解，福州安住发展有限公司作为国有企业，承接了福州市收储存量房转作保障性租赁住房的重任。

截止2025年8月份，该公司旗下分散式公寓覆盖在福州市区的100多个成熟社区，总房源量达7000多套。

据不完全统计，福州安住发展有限公司至今已完成四次大规模收购，累计耗资158336.566132万元。

1、2024年7月31日，以底价27263.377267万元收购麓岭花园A3#101、麓岭花园A2#102等154套住宅。

2、2025年3月28日，以底价21115.244533万元打包收购海紫御花园一区1#202、中海紫御花园二区2#102等185套住宅。

3、2025年6月25日，以底价56118.847666万元打包收购璟云公馆1#202、金辉珑岳花园二区7#101等232套住宅。

4、2025年11月18日，以底价53839.096666万元，打包受让中海万锦花园9#101、建发领峰花园3#103等302套住宅。