一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、6月创新高！安商房“扛着”福州楼市往前走。福州五区6月网签数据无论是签约套数还是签约面积，均创下新高。通过进一步查询获悉，6月福州中建和樾雅居、金樾三江、旭辉时代江来、汇金鼎府四个安商房项目网签套数超过750套……【详细】；

　　2、住建部：持续巩固房地产市场稳定态势。住建部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性……【详细】；

　　3、福州又一条地铁即将开始空载试运行。福州地铁集团对外透露，目前福州地铁4号线后通段全线风水电、装修、机电系统以及车站附属工程都已进入收尾阶段，即将开始空载试运行，力争今年底前开通……【详细】；

　　4、福州16幅地揽金102.72亿。2025年6月30日，福州市举行今年第三轮、第四轮土拍活动，两场出让活动分上下午进行。最终，经过一天拍卖，16幅地揽金102.72亿……【详细】；

　　5、福州又一片区迎来“四大金刚”。在6月30日两轮土地拍卖中，福州建总地产、福州市园开安筑、福州海悦建设、福州国贸地产四家房企，总共耗资64.11亿，拿下环南新村及周边五幅地块，再组“环南四大金刚”……【详细】。

　　二、上周福州新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，6月楼市收官。

　　数据显示，福州五区6月网签数据无论是签约套数还是签约面积，均创下新高。

　　通过进一步查询获悉，6月福州中建和樾雅居、金樾三江、旭辉时代江来、汇金鼎府四个安商房项目网签套数超过750套。如果剔除掉安商房数据，商品房网签数据其实变化并不大。

　　同样在上周，，住房城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研。

　　调研组要求，各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　随着政策“药效”的衰减，加上行业萎靡颓废的预期持续蔓延，会导致后续救市的难度加大。

　　就好比，上周尽管网签数据创新高，但如果刨去安商房数据，市场并未起色。

　　表一为2025年6月9日-7月6日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区在安商房带动之下，签约量再创新高。

　　其中，签约套数报出1271套，环比前一周增加494套；签约面积则毕竟十万平米，报出98454㎡，环比前一周增加30771㎡，增幅高达45.46%。

　　表二为2025年6月9日-7月6日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约238套，环比前一周减少17套。

　　签约面积不降反升，报出30909㎡，环比前一周增加4605㎡，增幅为12.96%。

　　自此，上周福州全市住宅签约1509套，环比前一周增加477套；签约面积报出129363㎡，环比前一周增加　　25.35%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2025年6月23日-7月6日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出1271套，环比前一周增加494套。

　　“晋安区”在“中建·和樾雅居”带动之下，签约套数高达992套，环比前一周增加514套。

　　“仓山区”位列第二，上周签约212套，环比前一周减少44套。

　　剩下三个行政区签约套数均不足50套。分别为，“鼓楼区”签约40套，“马尾区”签约14套，“台江区”签约13套。

　　图二为2025年6月23日-7月6日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约98454㎡，环比前一周增加30771㎡，增幅高达45.46%。

　　“仓山区”和“晋安区”占据大部分签约份额，上周分别签约71920㎡和19548㎡，环比前一周分别增加86.66%和减少17.81%。

　　剩下三个行政区签约套数均不足5000㎡。分别为，“鼓楼区”签约4029㎡，“台江区”签约1498㎡，“台江区”签约1460㎡，环比前一周均出现上涨。

　　图三为2025年6月23日-7月6日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约238套，环比前一周减少17套。

　　“永泰”和“福清”位列前两位，上周分别签约64套和62套，环比前一周分别增加29套和6套。

　　“长乐”、“连江”、“闽侯”和“罗源”位列三到六位，上周分别签约44套、28套、24套和10套，环比前一周全部下降。

　　剩下的“罗源”和“高新区”分别签约4套和3套，位列倒数两位。

　　图四为2025年6月23日-7月6日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州八县（市）区住宅签约30909㎡，环比前一周增加4605㎡，增幅为12.96%。

　　“福清”位例榜首，上周签约12847㎡，环比前一周减少8.22%。

　　“永泰”和“长乐”位列二、三两位，上周分别签约6557㎡和4871㎡，环比前一周一涨一跌。

　　“连江”和“闽侯”位列四、五两位，上周分别签约2641㎡和2284㎡，环比前一周分别减少47.92%。

　　剩下三个县（区）签约面积均不足1000㎡。分别为，“闽清”签约986㎡，“罗源”签约433㎡，“高新区”签约290㎡，所占份额不大。