一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福州一国企竞得建发、金辉232套住宅。2025年6月25日，福州市公共资源交易网发布“璟云公馆1#202、金辉珑岳花园二区7#101等232套住宅打包转让竞价结果公告”。最终，福州安住发展有限公司以底价竞得，受让日期为2025年6月25日……【详细】；

　　2、福州推进收购存量商品房用作安置房！因地制宜推进收购存量商品房用作安置房和保障性住房试点，加力实施城中村和危旧房改造，2025年开工城中村改造项目3000套。快速兑付房屋征收货币补偿款，支持被征收人利用货币补偿款购买商品房……【详细】；

　　3、划扣世茂云境1.3亿安商房回购款，招行福州分行被通报！福州住建局于2025年1月对该行进行通报并要求整改，但法院执行账户中的1.3亿元资金，仍被华润深国投信托有限公司（与项目公司签订《融资合同》提供债权融资）等公司申请执行全部划扣……【详细】；

　　4、知名本土房企4.25亿再拿地！2025年6月26日，福清中联世纪置业有限公司以42500万元，摘得位于福清市音西街道宗地2025拍-09号，成交楼面价约2243元/㎡……【详细】；

　　5、“榕心江来”保交楼工作不作为，中航信托被通报！据属地住建局反馈，为推进项目复工复产，属地保交楼专班多次召集海峡银行、项目公司及股东方等单位协调推进“白名单”融资事宜。但项目股东方中航信托股份有限公司态度消极，不断拖延“白名单”融资工作开展……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，福州住建局对外通报两则“保交楼”典型案例。

　　因监管未履责，导致世茂云浦公馆（世茂云境）1.3亿安商房回购款被安商房回购款，招商银行股份有限公司福州分行被要求整改。

　　因“榕心江来”保交楼工作不作为，造成业主不断群访，影响社会稳定，中航信托无社会责任感和拒不承担“保交楼”任务被通报。

　　可以看出，在这一轮楼市调整期，主管部门正在加速出清负面效应，而这些都是楼市触底反弹的阻力。

　　上周临近月底，许久不见的“翘尾”行情重新上演，多个安商房集中发力网签，将网签数据推向一个新的高度。

　　表一为2025年6月2日-29日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区在安商房集中签约带动之下，签约套数报出777套，环比前一周增加507套。

　　签约面积更是突破六万平米，报出67683㎡，环比前一周增加39680㎡，增幅高达141.69%。

　　表二为2025年6月2日-29日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约255套，环比前一周增加41套。

　　签约面积方面，上周报出35514㎡，环比前一周增加4487㎡，增幅为14.46%。

　　至此，上周福州全市住宅签约1032套，环比前一周增加548套；签约面积时隔数周之后再度突破10万㎡，报出103197㎡，环比前一周大幅增加74.82%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2025年6月16日-29日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区在安商房集中签约带动之下，签约套数报出777套，环比前一周增加507套。

　　“晋安区”和“仓山区”位列前两位，上周分别签约478套和256套，环比前一周分别增加404套和110套。

　　剩下三个行政区签约套数均不足20套。分别为，“鼓楼区”签约18套，“马尾区”签约13套，“台江区”签约12套。

　　图二为2025年6月16日-29日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约67683㎡，环比前一周增加39680㎡，增幅高达141.69%。

　　“晋安区”和“仓山区”位列前两位，占据大部分签约份额，分别报出38529㎡和23786㎡，环比前一周分别增加359.38%和77.87%。

　　剩下三个行政区签约面积均不足3000㎡。分别为，“鼓楼区”签约2821㎡，“台江区”签约1468㎡，“马尾区”签约1079㎡。

　　图三为2025年6月16日-29日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约255套，环比前一周增加41套。

　　“长乐”、“福清”和“连江”位列前三位，上周分别签约59套、56套和46套，环比前一周两升一降。

　　“永泰“、“闽侯”位列四、五两位，上周分别签约35套和25套，环比前一周分别减少23套和增加6套。

　　“高新区”和“闽清”上周签约套数均为15套，并列第六位。

　　“罗源”上周签约4套，继续垫底。

　　图四为2025年6月16日-29日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州八县（市）区住宅签约35514㎡，环比前一周增加4487㎡，增幅为14.46%。

　　“福清”、“长乐”和“连江”位列前三位，上周分别签约13998㎡、6686㎡和5072㎡，环比前一周两升一降。

　　“永泰”、“罗源”位列四、五两位，上周分别签约3795㎡和2532㎡，环比前一周双双上涨。

　　剩下三个县（区）签约面积想多较少。分别为，“闽清”签约1596㎡，“高新区”签约1401㎡，“罗源”签约434㎡。